中国经济战“疫”录阶段性纾困≠重启楼市刺激经济

(抗击新冠肺炎)中国经济战“疫”录:阶段性纾困≠重启楼市刺激经济

中新社北京2月14日电(记者 庞无忌)短短几天时间,无锡、上海、天津、南京等10余地密集发布各类涉及房地产的支持政策,房地产调控政策松动预期开始显现。

去年年底以来,中央多次强调“房住不炒”的楼市调控主基调。业内认为,即便地方政府因城施策,适当放松部分政策,帮助房地产市场恢复元气,但这一“红线”仍然是不可突破的,“炒房”依然是政策严控的对象。(完)

这次网友对网剧参选白玉兰奖呼声甚高,表明网剧在某些方面的确深入人心。但网剧的参评初期,无法搅动白玉兰奖的格局,除非白玉兰奖在规则不变的前提下,在评奖精神层面作出改观,重点发现网剧的创新意识、时代气息与审美价值。既然把网剧纳入到评奖范围,就要用更开阔的眼光来打量、审视作品的宽度与深度,对网剧通常被认为“标新立异”的那部分,给予宽容对待,否则,在来自传统电视剧领域强大的竞争对手面前,网剧在单项奖的竞争上,没有优势可言。

这对豆瓣评分高达9.7分的《毛骗》来说是个遗憾,在它热播的年份,评奖并未对网剧开放。这部网剧的主创,无一是明星,道具简陋、画面粗糙、配音也不专业,但却以真实而生猛的故事深得网友喜爱。像《毛骗》这样的高分网剧,在往年还有一些,如《河神》《无心法师》等,只是它们与《毛骗》一样,没法在得到网友口碑的同时,也得到主流奖项的承认。

从中央会议决定中也可以看出,提振楼市并非当前政策关注重点。2月12日,中央政治局常务委员会召开会议。在部署经济工作时,会议提到的关键词包括:减税降费、差异化优惠金融服务、就业优先政策、支持中小微企业、释放新兴消费潜力、稳定外需等。

彼时,中国房地产市场正处于市场化发展的起步阶段,市场规模比较小,增长比较快。中国指数研究院提供的数据显示,去年中国房地产市场规模已达到2003年市场规模的5.1倍,销售金额更在当年的20倍以上。如今,房地产市场规模继续大幅增长的动力已减弱。

不少人仍对2003年非典疫情结束之后的楼市“爆发式增长”记忆犹新。但需要看到的是,当前的经济环境、楼市发展阶段已经与2003年非典疫情发生之时截然不同,危机过后的市场反应也不可简单类比。

这一担忧为时尚早。将目前各地出台的阶段性纾困政策与刺激房地产划等号,显然不妥。

可见,这些才是现阶段保持经济平稳运行的关键任务或方向,而并非刺激楼市。

按照以往白玉兰奖的评选标准,参选的电视剧在制作上需要是精良的,在“原声配音”等技术层面上也有一定要求,这决定了在白玉兰奖的外围,会有一张“筛子”,筛掉那些不符合参评要求的作品;另外,作为一个主流奖项,白玉兰奖对于剧作的类型、故事倾向、价值光等层面,也有着较高的要求,这意味着,即便早些年放开参评“闸门”,诸多网剧也没法进到入围名单中去。

全联房地产商会指出,房地产行业体量大,上下游产业链长,若地产行业出现动荡,上下游产业链也势必遭受不同程度的冲击,并极易引发金融风险。因此,稳定住房地产行业秩序至关重要。

纾困政策出台的必要性毋庸置疑。

一个网剧与传统电视剧大融合的时期已经到来,大量传统电视剧主创的加入,使得网剧在保持新鲜度的同时,也拥有了结构、格式上的工整性,作为一个重要的评价体系,白玉兰奖的扶掖有可能对网剧主流化起到一定作用,所以,明年第一次有网剧参评的白玉兰奖,不妨胆子大一些,给网剧更多的表现空间,促使国产剧迎来一个新的开端。

在过去十多年来,网剧一直持“野蛮生长”的发展态势,作品质量泥沙俱下,每年诞生的精品就那么几部,多数都是粗制滥造,利用了网剧相对开放的创作空间,却缺乏传统电视剧相对而言的严谨与认真。

目前各地已出台政策相对克制,重点集中在允许延期缴纳土地出让金、缓解企业流动性压力、减少交付违约等方面,而真正对房地产需求影响较大的“限购”、“限贷”、房贷利率等核心调控政策则鲜有涉及。

从政策力度来说,这些政策多为阶段性政策,仅在因城施策的框架下进行小幅调整,并没有突破“房住不炒”的红线。

南昌市允许延期缴纳土地出让金,允许延期开竣工以及调整土地出让竞买保证金比例等。

无锡市规定,受疫情影响,缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的,可申请困难减免等。

倪鹏飞认为,近两年的房地产调控刚刚取得初步效果。如果通过对房地产实施刺激政策,不但不能对冲经济下行,还会使以上问题再转向恶化。

网剧被主流评奖所接纳,这个好事情来得有些晚。在这方面,网络文学其实已经蹚好了路线。早年的网络文学也是被排斥在主流评奖之外的,且不乏对网络文学的低看。但随着影视改编的重心挪向网络文学,且以网络文学为核心的“大IP产业”的形成,使得网络文学渗透到人们娱乐生活当中,在这样的状况下,鲁迅文学奖、茅盾文学奖都早早向网络文学作家与作品打开了大门,网络文学与纯文学拥有了平等的评奖权利。

于是,多地小幅调整政策以对冲疫情对房地产市场的冲击,但大面积的政策松动并没有出现。

如:上海市规定,受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付等。

受到突如其来的疫情影响,1月末以来,中国逾千家售楼处关闭、施工现场关停,多数房企自鼠年春节以来销售“颗粒无收”。

资料图为福建省龙岩市区一处房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞指出,目前房地产对中国经济增长的净贡献已由正转负,高房价已对整体住户部门的消费和生计形成“挤出”,房地产过度发展已经导致经济结构失衡并阻碍了经济结构调整和产业升级。房地产风险成为中国经济的重要风险源。

有人担忧,越来越多城市改变对房地产业的“严控”态度,是否意味着中国开始重回“刺激房地产以拉动经济”的老路?

受网剧的冲击,传统电视剧创作者的心态也有所变化,在剧作审查、播出标准最为混乱的时候,有的从业者提出了“台网同标”的建议,这一建议最终被主管部门以政策形式落地,网剧由此走上“规范稳定发展”的道路,网剧与传统电视剧之间已经渐渐没什么清晰的界限,两者之间的竞争,也由创作尺度的试探变成了内容质量上的比拼。在“台网同标”的制衡下,未来网剧不会再拥有内容上的独特性,而将只是播放平台决定的一个概念,观众选择收看一部剧,也不会刻意区分网剧与电视剧,而是谁好看就看谁。

克而瑞研究中心统计数据显示,24城在春节假期周(除夕至正月初六)零成交、较疫情暴发前一周环比跌93%,随后一周扩大至27城零成交。销售“零回款”,加之2020年是房地产企业债务到期的高峰,房企流动性风险陡升。